Kempe Bau Limited
2.er Sachverständigentermin – 27.01.2012
Nachdem der Rohbau nun fertig gestellt, das Dach isoliert und die Fenster eingesetzt sind, war es gestern an der Zeit den zweiten Termin mit Herrn Suchanek, den für uns zuständigen unabhängigen Bausachverständigen, an der Baustelle wahrzunehmen. Die Fenstermonteure waren noch dabei die letzten Arbeiten auszuführen, was Herrn Suchanek veranlasste die Begutachtung mit diesem Gewerk zu beginnen, um ggf. kleinere Mängel direkt noch beseitigen lassen zu können. Leider mussten wir bereits beim Betreten des Baus feststellen, dass die Fensterbänke im Erd- und Obergeschoss nicht wie beauftragt ausgeführt wurden. Offensichtlich wurde im Bestellvorgang ein Fehler gemacht, so dass die gewünschten Steinsorten im EG und OG vertauscht wurden. Am Dach gibt es auch noch ein paar Stellen, an denen Korrekturen vorgenommen werden müssen, das Loch in der Attika muss noch gestopft werden und eines der Fallrohre ist beschädigt.
Ansonsten gibt es aber an dem Bau nicht all zu viel auszusetzen, was auch durch Herr Suchanek bestätigt wurde. Ein paar kleinere Mängel bzw. noch nicht ausgeführte Arbeiten wurden zwar protokolliert, im Prinzip aber alles nur Kleinigkeiten.
Auch die zwei von Kempe Bau waren wieder am Werk und haben das Fundament für das Außengerät der Wärmepumpe fertig gestellt.
Heute haben wir dann das Kellergeschoss von dem restlichen Wasser befreit und Keller- sowie Erdgeschoss weitestgehend besenrein gesäubert, damit am Mittwoch die Dampfsperre im Keller und im nicht unterkellerten Bereich des Erdgeschosses aufgebracht werden kann.
Fenster und Dach – 25.01.2012
Gestern hat die Firma TMP termingerecht mit der Montage der Fenster für unser Haus begonnen. Dank dem Einsatz dreier Monteure war bereits gegen Mittag das Untergeschoss weitestgehend mit den montierten Fensterelementen versorgt. Die Elektroanschlüsse und Motoren für die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss waren ebenfalls schon an Ihrem Platz. Heute haben sich die Männer von TMP dann noch das Obergeschoss vorgenommen. Morgen sollen dann alle Fenster und unsere vorläufige Bautür fertig montiert sein.
Erst gestern haben wir durch unseren Bauleiter Herrn Walheim Bescheid bekommen, dass für die Arbeiten an unserem Flachdach zwei regen- und frostfreie Tage benötigt werden, worauf wir schon – angesichts der Wetterprognosen für die nächsten Tage – das Schlimmste befürchteten – absoluten Stillstand. Zu unserer Überraschung fanden wir dann aber bei dem heutigen Besuch auf der Baustelle fleißige Dachdecker vor, die gegen Mittag bereits fast die vollständige Dachfläche mit Bitumen-Schweißbahnen als Dampfsperre versehen hatten. Um das Dach von Wasser und Eis zu befreien hatten die drei Dachdecker kurzerhand ein Stück unserer Attika weggestemmt. Über das Engagement haben wir uns natürlich sehr gefreut, hätten eine etwas sanftere Methode zur Enteisung aber deutlich lieber gesehen. Mit der Dachabdichtung sind wir einem trockenen Bau nun einen Meilenstein näher gerückt.
Nicht zu vergessen, auch die Jungs von Kempe Bau waren heute noch einmal auf unserer Baustelle und haben eine kleine Zusatzarbeit erledigt. Bei all den Trubel war uns ganz entgangen im Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss einen kleinen Sockel mauern zu lassen, auf dem die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren angestammten Platz erhalten sollen. Michael und Tommy konnten hier kurzfristig helfen und haben uns diesen Sockel heute schnell noch gemauert.
Durch den regen Betrieb kam es heute im engen Rodder-Kirchweg dann auch zu Verkehrsproblemen, so dass einer unseren neuen Nachbarn den Kontakt zu uns suchte, um uns über die Lage zu informieren und um Abhilfe zu bitten. Auf diesem Weg möchten wir uns noch einmal für die Unannehmlichkeiten entschuldigen, die unsere künftige Nachbarschaft bislang, insbesondere aber heute, erleiden musste. Wir versprechen alles uns mögliche zu unternehmen um solche Situationen künftig zu vermeiden.
Rohbau fertig gestellt – 10.01.2012
Heute wurden die letzten Mauern in unserem Haus fertig gestellt, die letzten Stützen entfernt und einige kleinere Aufräumarbeiten durchgeführt. Der Rohbau ist damit fertig. Tommy hat die beiden noch ausstehenden Mauern im Erdgeschoss vollendet, womit nun auch das Gäste-WC und die Garderobe eine Form bekommen haben.
Bei einer intensiveren Betrachtung des Rohbaus sind heute auch einige kleinere Mängel und Unstimmigkeiten aufgefallen, die vor allem die Brennstellen in einigen Räumen und die Wände der Duschen betreffen. Zudem wurde leider die Brüstung zum Lichtraum im Obergeschoss als Wandscheibe ausgeführt, geplant hingegen war diese als Edelstahl-Handlauf mit Glaselementen. Die Punkte sollen morgen mit unserem Bauleiter Herrn Walheim besprochen werden, wir sind zuversichtlich das diese dann auch zu unserer Zufriedenheit geklärt werden können.
Morgen finden dann die Durchsprachen für die Sanitär- und Elektroinstallationen statt, so dass hoffentlich die Arbeiten an diesen Gewerken ebenfalls zeitnah aufgenommen werden können.
Mit der Fertigstellung des Rohbaus verabschieden wir uns dann zunächst von den Mitarbeitern der Firma Kempe Bau, die Ihre Arbeiten damit abgeschlossen haben. Bleibt uns ein herzliches Dankeschön auszusprechen für die tolle Arbeit die Michael und Tommy über mehrere Wochen hinweg geleistet haben.
0Schlussspurt Fertigstellung Rohbau – 05.01.2012
Zwischen den Tagen und im neuen Jahr hat sich wieder einiges an unserem Bau getan. Die Attika ist nun vollständig fertig gestellt und die meisten der nicht tragenden Innenmauern sind ebenfalls fertig.
Im Obergeschoss sind bereits alle Zwischenwände gemauert inkl. der Duschwände in den beiden Duschen, die leider aber deckenhoch ausgeführt wurden. Eigentlich sollten die Mauern nach oben hin ca. 30 cm offen bleiben. Da muss jetzt leider noch einmal Hand angelegt werden.
Im Erdgeschoss fehlen noch die Zwischenwände zwischen Küche und Garderobe / Gäste-WC. Die Wandscheiben der Treppe zum Obergeschoss ist größtenteils fertig geworden, hier fehlt noch die Brüstung im Obergeschoss.
Da bislang noch nicht mit den Dachdeckerarbeiten begonnen wurde, blieb uns bei den aktuellen Witterungsbedingungen leider ein erneut mit Regenwasser voll gelaufener Keller nicht erspart. Wir haben daher heute gut drei Kubikmeter Wasser aus dem Keller geschaufelt.
Jetzt heißt es auf den Dachdecker und die Fenster warten, damit der Bau allmählich dicht wird…
Maurerarbeiten Attika – 28.12.2011
Inzwischen wurden auch die Maurerarbeiten an der Attika aufgenommen, die erste Reihe Steine liegt nun. Zum Jahresende haben wir heute ein wenig aufgeräumt und eine ganze Menge Bauabfälle entsorgt. Die einzelnen Geschosse sind trotz Regen in den letzten Tagen relativ trogen geblieben, lediglich im Keller haben sich wieder ein paar Liter angesammelt.
Obergeschossdecke fertig – 21.12.2011
Bei einigermaßen trockenem Wetter konnte gestern die Geschossdecke des Obergeschosses mit Beton ausgegossen werden, die Zugleich unser Flachdach bildet. Ursprünglich für 11:00 Uhr bestellt, kamen die drei Betonmischer deutlich verspätet gegen 14:30 Uhr an der Baustelle an. Kurz vor Einbruch der Dunkelheit waren die Decke dann fertig. Damit ist der Rohbau fast vollständig fertiggestellt. Zwischen den Tagen wird Michael Kempe noch die Attika mauern, damit der Dachdecker die Dachisolierung einmessen kann. Im neuen Jahr werden dann noch die übrigen nicht tragenden Mauern im Erd- und Obergeschoss gemauert, womit der Rohbau dann komplett ist.
Während die Betonarbeiten liefen, kümmerte ich mich erneut um die Entwässerung unseres Kellers. Dort hatte sich jetzt der Regen und der geschmolzene Schnee der vergangenen Tage angesammelt. Gut 400 Liter sind so zusammen gekommen und mussten mit Schaufel und 10 Leiter-Eimer aus dem Keller geschöpft werden. Insgesamt haben wir somit 600 Liter Wasser aus dem Keller entfernt.
Obergeschossdecken Betonelemente geliefert – 20.12.2011
Trotz widriger Wetterbedingungen gingen die Arbeiten an unserem Haus heute in vollem Gange weiter. Über Nacht hatte es geschneit. Bei uns in Remscheid an die 20 cm, in Villiprott immerhin noch gut 5 cm, so dass die für heute avisierte Lieferung der Betonelemente für die Geschossdecke im Obergeschoss ernsthaft gefährdet erschien. In der Tat gestaltete sich die Anfahrt als schwierig da der Rodder Kirchweg noch nicht geräumt war, hier musste unser Bauleiter Herr Walheim erst mit zwei Säcken Streusalz nachhelfen, bevor der Tieflader mit den Betonelementen gefahrlos den letzten Abschnitt zur Baustelle bewältigen konnte. Aufgrund der äußeren Bedingungen mussten der Sattelschlepper mit dem Tieflader und der Autokran auf der Straße platziert werden, das Nachbargrundstück, auf dem bislang schweres Gerät immer seinen Platz gefunden hat, war durch die Regen- und Schneefälle zu sehr aufgeweicht.
Trotz der schlechten Bedingungen konnte der Zeitplan eingehalten werden und die Betonelemente für die Geschossdecke im Obergeschoss geliefert und platziert werden. Die Bewehrung wurde anschließend noch eingebracht, so dass der für morgen bestellte Betonmischer kommen und die Decke gegossen werden kann. Damit ist der Rohbau dann weitestgehend abgeschlossen. Zur Vollendung fehlen dann noch die Attika, einige nicht tragende Innenwände und schließlich die Dachabdichtung und -isolierung .
Tragende Mauern Obergeschoss fertig – 15.12.2011
Gestern wurden bereits die tragenden Innenwände im Obergeschoss fertig gestellt und die Schalungen für die Stürze oberhalb der Fenster angebracht. Am kommenden Dienstag sollen die Deckenelemente geliefert werden und am Mittwoch dann die Decke mit Beton ausgegossen werden. Langsam rückt die Fertigstellung des Rohbaus in greifbare Nähe…
Gerüst aufgestellt – 12.12.2011
Nachdem letzte Woche bereits die Maurerarbeiten an den Außenwänden des Obergeschoss gut voran gekommen sind, wurde heute das Gerüst angeliefert und entlang den Fassaden aufgestellt. Unterdessen gingen die Maurerarbeiten zügig weiter. Die Jungs von Kempe Bau haben bereits einen ordentlichen Teil der Außenmauern auf die notwendige Höhe gebracht und fast alle Gurtwickler und Rollädenkästen angebracht.
Nächsten Dienstag sollen dann bereits die Deckenelemente für das Obergeschoss geliefert werden.
Außenmauern Obergeschoss – 09.12.2011
Nachdem am Mittwoch die Geschoßdecke zwischen EG und OG fertiggestellt wurde, haben am Donnerstag die Arbeiten an dem Außenwänden begonnen. Heute Nachmittag waren zu unserer Überraschung bereits die Wände etwa zur Hälfte gemauert.
