Ingo Suchanek (3bis)
3.er Sachverständigentermin – 29.03.2012
Heute fand ein Treffen mit unserem Bauleiter Herrn Walheim und den unabhängigen Bausachverständigen Herrn Suchanek auf der Baustelle statt. Der Termin diente der Begutachtung des Baus vor dem Einbringen des Zementestrichs. Neben einigen kleineren Mängeln stellte Herr Suchanek auch einen Mangel bzgl. der Dachabdichtung fest. Die von uns beauftragte Zusatzleistung, vorbereitende Leitungen und Leerrohre aus dem Hausanschlussraum auf das Dach zu führen, wurden von dem Elekrtoinstallations-Unternehmen leider nicht korrekt ausgeführt. Die Durchführung der Leitungen und des Leerrohrs liegt leider unterhalb des Niveaus von einem Notüberlauf. Sollte es einmal zu einem Aufstau von Regenwasser auf dem Dach kommen, findet dann die Entwässerung leider durch diese Öffnung statt anstelle des vorgesehenen Notüberlauf.
Ansonsten bleibt noch zu erwähnen das in den vergangenen Tagen endlich auch das Dach fertig gestellt werden konnte. Die Dachdecker der Maik Held GmbH haben die noch offenen Dachklempnerarbeiten ausgeführt und Zinkbleche als Dachabschluss auf der Attika montiert.
2.er Sachverständigentermin – 27.01.2012
Nachdem der Rohbau nun fertig gestellt, das Dach isoliert und die Fenster eingesetzt sind, war es gestern an der Zeit den zweiten Termin mit Herrn Suchanek, den für uns zuständigen unabhängigen Bausachverständigen, an der Baustelle wahrzunehmen. Die Fenstermonteure waren noch dabei die letzten Arbeiten auszuführen, was Herrn Suchanek veranlasste die Begutachtung mit diesem Gewerk zu beginnen, um ggf. kleinere Mängel direkt noch beseitigen lassen zu können. Leider mussten wir bereits beim Betreten des Baus feststellen, dass die Fensterbänke im Erd- und Obergeschoss nicht wie beauftragt ausgeführt wurden. Offensichtlich wurde im Bestellvorgang ein Fehler gemacht, so dass die gewünschten Steinsorten im EG und OG vertauscht wurden. Am Dach gibt es auch noch ein paar Stellen, an denen Korrekturen vorgenommen werden müssen, das Loch in der Attika muss noch gestopft werden und eines der Fallrohre ist beschädigt.
Ansonsten gibt es aber an dem Bau nicht all zu viel auszusetzen, was auch durch Herr Suchanek bestätigt wurde. Ein paar kleinere Mängel bzw. noch nicht ausgeführte Arbeiten wurden zwar protokolliert, im Prinzip aber alles nur Kleinigkeiten.
Auch die zwei von Kempe Bau waren wieder am Werk und haben das Fundament für das Außengerät der Wärmepumpe fertig gestellt.
Heute haben wir dann das Kellergeschoss von dem restlichen Wasser befreit und Keller- sowie Erdgeschoss weitestgehend besenrein gesäubert, damit am Mittwoch die Dampfsperre im Keller und im nicht unterkellerten Bereich des Erdgeschosses aufgebracht werden kann.
Zwischenfazit – 31.10.2011
Ca. sechs Wochen sind nun seit Baubeginn verstrichen, Zeit für ein Zwischenfazit.
Bisher wurden alle Arbeiten auf unserer Baustelle ordentlich und aus unserer Laiensicht in guter Qualität ausgeführt. Was den Baufortschritt angeht hatten wir uns mehr versprochen. In Summe blieben doch einige Arbeitstage ungenutzt, was unser Ziel den Bau noch vor Einbruch des Winters „dicht“ zu bekommen allmählich unrealistisch erscheinen lässt.
Heute fand auf unserer Baustelle ein Treffen mit unserem Bauleiter Herrn Walheim, Herrn Richard Kins von Artos und den für uns zuständigen unabhängigen Bausachverständigen Ingo Suchanek statt. In dem Gespräch ging es um einige kleinere Unstimmigkeiten und Probleme insbesondere die Kommunikation betreffend. Herr Suchanek hat uns darüber hinaus auf einige kleinere Mängel an den Sickerschächten und der Drainage hingewiesen.
Nebenbei wurde auch noch an der Baustelle weiter gearbeitet. Herr Salman hat mit zwei Kollegen weiter an der Verfüllung und der Frostschürze für die Bodenplatte unter dem nicht-unterkellertem Hausbereich gearbeitet, deren Ausführung seitens Artos heute bestätigt wurde. Freitag konnte nicht abschließend geklärt werden, ob die Ausführung als 60 cm starke Rollkiesschicht notwendig ist.
