Artos
3.er Sachverständigentermin – 29.03.2012
Heute fand ein Treffen mit unserem Bauleiter Herrn Walheim und den unabhängigen Bausachverständigen Herrn Suchanek auf der Baustelle statt. Der Termin diente der Begutachtung des Baus vor dem Einbringen des Zementestrichs. Neben einigen kleineren Mängeln stellte Herr Suchanek auch einen Mangel bzgl. der Dachabdichtung fest. Die von uns beauftragte Zusatzleistung, vorbereitende Leitungen und Leerrohre aus dem Hausanschlussraum auf das Dach zu führen, wurden von dem Elekrtoinstallations-Unternehmen leider nicht korrekt ausgeführt. Die Durchführung der Leitungen und des Leerrohrs liegt leider unterhalb des Niveaus von einem Notüberlauf. Sollte es einmal zu einem Aufstau von Regenwasser auf dem Dach kommen, findet dann die Entwässerung leider durch diese Öffnung statt anstelle des vorgesehenen Notüberlauf.
Ansonsten bleibt noch zu erwähnen das in den vergangenen Tagen endlich auch das Dach fertig gestellt werden konnte. Die Dachdecker der Maik Held GmbH haben die noch offenen Dachklempnerarbeiten ausgeführt und Zinkbleche als Dachabschluss auf der Attika montiert.
Witterungsbedingte Ausfalltage – 23.02.2012
Heute erreichte uns die Mitteilung von unserem Bauleiter, dass in der Zeit vom 13.02.2012 bis zum 18.02.2012 die Witterungssituation keine Baumaßnahmen an unserem Haus zuließ. Demzufolge konnten drei Wochen in Folge keine KW 05-07 die geplanten Arbeiten an unserem Bau nicht durchgeführt werden.
0Bautrockner erworben – 18.02.2012
Nachdem uns am Donnerstag von unserer Bauleitung empfohlen wurde bereits vor dem Aufbringen des Innenputzes mit der Trocknung des Baus zu beginnen, haben wir heute kurzerhand einen Bautrockner erworben. Bei dem Gerät handelt es sich um einen TTK 650 S Luftentfeuchter aus der Profireihe der Firma Trotec. Das Gerät kann der Luft bis zu 150 Liter täglich entziehen.
Geräte der selben Leistungskategorie schlagen im Verleih mit 10-15 EUR pro Tag zu Buche, weshalb sich bei der erwarteten Trocknungsdauer die Anschaffung durchaus bezahlt machen sollte.
Weiterhin witterungsbedingter Stillstand KW 06 – 10.02.2012
Wieder erreichte uns heute die Nachricht, dass in dieser Woche (06.02.2012 – 10.02.2012) keine Arbeitern an unserem Bau durchgeführt werden konnten.
0Witterungsbedingter Stillstand KW 05 – 03.02.2012
Heute wurde uns durch Herrn Walheim mittgeteilt, dass in der KW 05, d.h. vom 30.01.2012 bis zum 03.01.2012, keine Arbeiten an unserem Bauvorhaben durchgeführt werden konnten da die Witterungssituation dies nicht zuließ.
0Austausch Fensterbänke Erdgeschoss – 30.01.2012
Heute erreichte uns die Information, dass TMP die falsch gelieferten Fensterbänke im Laufe der nächsten Woche durch die richtigen ersetzen wird und wir kostenneutral die verbauten Fensterbänke im Obergeschoss behalten können.
Großes Lob an Artos und TMP für die schnelle Klärung und unkomplizierte Korrektur.
02.er Sachverständigentermin – 27.01.2012
Nachdem der Rohbau nun fertig gestellt, das Dach isoliert und die Fenster eingesetzt sind, war es gestern an der Zeit den zweiten Termin mit Herrn Suchanek, den für uns zuständigen unabhängigen Bausachverständigen, an der Baustelle wahrzunehmen. Die Fenstermonteure waren noch dabei die letzten Arbeiten auszuführen, was Herrn Suchanek veranlasste die Begutachtung mit diesem Gewerk zu beginnen, um ggf. kleinere Mängel direkt noch beseitigen lassen zu können. Leider mussten wir bereits beim Betreten des Baus feststellen, dass die Fensterbänke im Erd- und Obergeschoss nicht wie beauftragt ausgeführt wurden. Offensichtlich wurde im Bestellvorgang ein Fehler gemacht, so dass die gewünschten Steinsorten im EG und OG vertauscht wurden. Am Dach gibt es auch noch ein paar Stellen, an denen Korrekturen vorgenommen werden müssen, das Loch in der Attika muss noch gestopft werden und eines der Fallrohre ist beschädigt.
Ansonsten gibt es aber an dem Bau nicht all zu viel auszusetzen, was auch durch Herr Suchanek bestätigt wurde. Ein paar kleinere Mängel bzw. noch nicht ausgeführte Arbeiten wurden zwar protokolliert, im Prinzip aber alles nur Kleinigkeiten.
Auch die zwei von Kempe Bau waren wieder am Werk und haben das Fundament für das Außengerät der Wärmepumpe fertig gestellt.
Heute haben wir dann das Kellergeschoss von dem restlichen Wasser befreit und Keller- sowie Erdgeschoss weitestgehend besenrein gesäubert, damit am Mittwoch die Dampfsperre im Keller und im nicht unterkellerten Bereich des Erdgeschosses aufgebracht werden kann.
Witterungsverhältnisse – 17.01.2012
Heute erhielten wir von unserem Generalübernehmer die Nachricht, dass an den Tagen
- Montag, 16.01.2012
- Dienstag, 17.01.2012
- Mittwoch, 18.01.2012
- Donnerstag, 19.01.2012
aufgrund der derzeit herrschenden Witterungsbedingungen die geplanten Arbeiten an unserem Bau nicht ausgeführt werden konnten bzw. können. Bereits Anfang Januar wurde uns für die Tage
- Montag, 02.01.2012
- Dienstag, 03.01.2012
- Mittwoch, 04.01.2012
- Donnerstag, 05.01.2012
- Freitag, 06.01.2012
eine Ausfallzeit mitgeteilt, die wir zumindest in Teilen nicht nachvollziehen können. Wir haben uns daher dazu entschlossen die Wetterdaten der Station Köln/Bonn auf unserer Seite fortzuschreiben und Tage, die gemäß den Reglungen der VOB/B als „Witterungseinflüsse“ gewertet werden und damit zu Fristverlängerungen führen können, durch Unterstreichung kenntlich zu machen.
Mit der Frage „Behinderungen wegen Winterwetters?“ befasst sich auch folgendes Dokument.
0Zwischenfazit – 31.10.2011
Ca. sechs Wochen sind nun seit Baubeginn verstrichen, Zeit für ein Zwischenfazit.
Bisher wurden alle Arbeiten auf unserer Baustelle ordentlich und aus unserer Laiensicht in guter Qualität ausgeführt. Was den Baufortschritt angeht hatten wir uns mehr versprochen. In Summe blieben doch einige Arbeitstage ungenutzt, was unser Ziel den Bau noch vor Einbruch des Winters „dicht“ zu bekommen allmählich unrealistisch erscheinen lässt.
Heute fand auf unserer Baustelle ein Treffen mit unserem Bauleiter Herrn Walheim, Herrn Richard Kins von Artos und den für uns zuständigen unabhängigen Bausachverständigen Ingo Suchanek statt. In dem Gespräch ging es um einige kleinere Unstimmigkeiten und Probleme insbesondere die Kommunikation betreffend. Herr Suchanek hat uns darüber hinaus auf einige kleinere Mängel an den Sickerschächten und der Drainage hingewiesen.
Nebenbei wurde auch noch an der Baustelle weiter gearbeitet. Herr Salman hat mit zwei Kollegen weiter an der Verfüllung und der Frostschürze für die Bodenplatte unter dem nicht-unterkellertem Hausbereich gearbeitet, deren Ausführung seitens Artos heute bestätigt wurde. Freitag konnte nicht abschließend geklärt werden, ob die Ausführung als 60 cm starke Rollkiesschicht notwendig ist.
Drainage und Verfüllen der Arbeitsräume, Tag 2 – 28.10.2011
Gestern haben die Männer von Salman Bau weiter an der Verlegung der Ringdrainage und der Verfüllung der Arbeitsräume gearbeitet. Inzwischen sind zweieinhalb Seiten komplett verfüllt und die Ringdrainage rund um den Keller verlegt. Leider wurde dabei im Bereich der Anschlussbodenplatte zu weit verfüllt. Laut Planung soll unter der Bodenplatte für den nicht-unterkellerten Bereich unseres Hauses eine 60 cm starke Rollkiesschicht eingebracht werden. Verfüllt wurde aber fast bis zur Unterkante der Bodenplatte.
Nach einem Telefonat mit unserem Bauleiter Herrn Walheim und anschließender Begutachtung vor Ort, muss seitens Salman Bau jetzt wieder ein wenig Material abgetragen werden.
Damit die Verfüllung komplett abgeschlossen werden kann, müssen kommende Woche auch noch die Kellerwände im Bereich der Lichtschächte isoliert und die Lichtschächte angebracht werden.
